Administración de Fincas

Administración de fincas y asesoramiento a los propietarios

Estamos especializados en la gestión administrativa, el mantenimiento de los edificios en comunidad y el asesoramiento a los copropietarios.

Damos un servicio integral a la su finca con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los residentes.

Mantenemos informada a la comunidad sobre el estado físico del edificio; Y además, velamos por el buen uso y el mantenimiento de las instalaciones.

Administramos las cuentas de la Comunidad I llevamos el control de la morosidad, apoyados por nuestro departamento jurídico, así como de los cambios, en la normativa vigente de la Ley de la propiedad horizontal, que pidan actuaciones específicas en la finca.

Gestión Administrativa i Comptable

Servicios administración de fincas

Mantenimiento y actualización de datos de fincas y propietarios.
Información del funcionamiento práctico y jurídico de la Comunidad:
Servicios del edificio.
Normas de seguridad.
Uso de elementos comunes.
Estatutos.
Reglamento de Orden Interior.
Mantenimiento de instalaciones privativas.
Guarda y protección de documentos.
Confección de convocatorias de la Junta General.
Redacción de Actas de las Juntas.

Servicios administración de fincas

Confección presupuesto de gastos personalizados.
Confección de estado de cuentas anual y personalizado.
Mantenimiento de saldos al día.
Seguimiento y control del presupuesto de gastos.
Control de morosos.
Presentación y liquidación IVA.
Presentación y liquidación IRPF.
Presentación Modelo 347.
Presentación Modelo 184.
Confección nóminas asalariados de la comunidad.

Gestión de Asesoría

Servicios administración de fincas

Cumplimiento de acuerdos de Actas.
Reclamación amistosa de morosos con informe a la Presidencia.
Obras de reparación y mantenimiento de instalaciones y obra:
Solicitud de presupuestos.
Presentación a la Presidencia.
(Los trabajos de reparación se encargarán a aquellos industriales que designe la Comunidad, y en su defecto a los que proponga el Presidente y en último extremo a los que el Administrador considere más convenientes para los intereses comunitarios).
Tramitación de partes de siniestro en la Compañía Aseguradora:
Seguimiento y control del expediente.
Mediación ante la Aseguradora.

Servicios administración de fincas

Información sobre Subvenciones y Ayudas que ofrece la Administración pública.
Información de la Ley de Propiedad Horizontal en todos sus apartados y la jurisprudencia existente al respecto.
Información sobre la Ley de Baja Tensión.
Información sobre la Ley de Protección de Datos.
Información sobre la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
Información sobre la Ley del Derecho a la Vivienda (Libro del edificio).
Información sobre la Ley de la Inspección Técnica del edificio (ITE).
Información sobre la Ley de Certificados Digitales.