Administració de Finques

Administració de finques i assesorament als copropietaris

Estem especialitzats en la gestió administrativa, el manteniment dels edificis en comunitat i l’assessorament als copropietaris.

Donem un servei integral a la seva finca amb l’objectiu de millorar la qualitat de vida dels residents.

Mantenim informada la comunitat sobre l’estat físic de l’edifici; I a més, vetllem pel bon ús i el manteniment de les instal•lacions.

Administrem els comptes de la Comunitat I portem el control de la morositat, recolzats pel nostre departament jurídic, com també dels canvis, en la normativa vigent de la Llei de la propietat horitzontal, que demanin d’actuacions específiques a la finca.

Gestió Administrativa i Comptable

Serveis administració de finques

Manteniment i actualització de dades de finques i propietaris.
Informació del funcionament pràctic i jurídic de la Comunitat:
Serveis de l’edifici.
Normes de seguretat.
Ús d’elements comuns.
Estatuts.
Reglament d’Ordre Interior.
Manteniment d’instal•lacions privatives.
Guarda i protecció de documents.
Confecció de convocatòries de Junta General.
Redacció d’Actes de les Juntes.

Serveis administració de finques

Confecció pressupost de despeses personalitzats.
Confecció d’estat de comptes anual i personalitzat.
Manteniment de saldos al dia.
Seguiment i control del pressupost de despeses.
Control de morosos.
Presentació i liquidació IVA.
Presentació i liquidació IRPF.
Presentació Model 347.
Presentació Model 184.
Confecció nòmines assalariats de la comunitat.

Gestió d'Assesoria

Serveis administració de finques

Compliment d’acords d’Actes.
Reclamació amistosa de morosos amb informe a la Presidència.
Obres de reparació i de manteniment d’instal•lacions i obra:
Sol•licitud de pressupostos.
Presentació a la Presidència.
(Els treballs de reparació s’encarregaran a aquells industrials que designi la Comunitat, i si no als que proposi el President i en últim extrem als que l’Administrador consideri més convenients per als interessos comunitaris).
Tramitació de partes de sinistre a la Companyia Asseguradora:
Seguiment i control de l’expedient.
Mediació davant l’Asseguradora.

Serveis administració de finques

Informació sobre Subvencions i Ajuts que ofereix l’Administració pública.
Informació de la Llei de Propietat Horitzontal en tots els seus apartats i la jurisprudència que hi ha al respecte.
Informació sobre la Llei de Baixa Tensió.
Informació sobre la Llei de Protecció de Dades.
Informació sobre la Llei de Prevenció de Riscos Laborals.
Informació sobre la Llei del Dret a l’Habitatge (Llibre de l’edifici).
Informació sobre la Llei de la Inspecció Tècnica de l’edifici (ITE).
Informació sobre la Llei de Certificats Digitals.